經(jīng)濟(jì)外國投資者看好越南房地產(chǎn)市場(chǎng)

盡管國內(nèi)投資者依然面臨較多困難，但越南房地產(chǎn)市場(chǎng)仍備受外國投資者和基金會(huì)的青睞。

世邦魏理仕（CBRE）2023年1月發(fā)布的《2023年亞太投資者意向調(diào)查報(bào)告》顯示，胡志明市和河內(nèi)市躋身十大首選跨境投資目的地名單，特別是胡志明市首次位居第三(排在澳大利亞前)。

對(duì)越南房地產(chǎn)市場(chǎng)更有興趣的外國投資者主要來自香港（中國）、新加坡、中國大陸、韓國和日本等亞洲各國和地區(qū)。

預(yù)計(jì)到2025年越南城鎮(zhèn)化率將達(dá)42%，因此在外國投資者眼里，越南房地產(chǎn)領(lǐng)域仍有巨大發(fā)展?jié)摿ΑＴ偌由希�中產(chǎn)階層群體在不斷壯大，使越南成為房產(chǎn)投資首選地之一。

值得一提的是，2023年伊始，新加坡投資者就進(jìn)行了多項(xiàng)大型交易。

吉寶置業(yè)（KEPPEL LAND）于2023年2月初同越南康田集團(tuán)簽署了合作備忘錄，攜手開發(fā)胡志明市住宅項(xiàng)目并推動(dòng)胡志明市城市可持續(xù)發(fā)展。

吉寶置業(yè)首席執(zhí)行官林儒毅（Louis Lim）確認(rèn)，該集團(tuán)承諾擴(kuò)大在越南這一長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力巨大的市場(chǎng)上的業(yè)務(wù)范圍。

外國投資者看好越南房地產(chǎn)市場(chǎng) hinh anh 2

資料圖。圖自越通社

此外，新加坡勝科發(fā)展公司(Sembcorp Development)已同越南Becamex IDC公司簽署了一項(xiàng)合作協(xié)議，在未來三年內(nèi)在越建成5個(gè)綠色智慧可持續(xù)發(fā)展的工業(yè)園區(qū)，投資總額約10億美元。

PropertyGuru 集團(tuán)今年1月發(fā)布的《中國和東南亞各國角度中的越南房地產(chǎn)報(bào)告》中明確指出，越南融入全球供應(yīng)鏈一體化的開放型經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策為制造商創(chuàng)造了廣闊的增長(zhǎng)空間。因此，可持續(xù)供應(yīng)鏈將是增強(qiáng)越南經(jīng)濟(jì)實(shí)力和房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)外國投資者吸引力的關(guān)鍵所在。

越南計(jì)劃與投資部外國投資局透露，房地產(chǎn)在2022年吸收外資十大產(chǎn)業(yè)排行榜中排名第二，投資總額超過44.5億美元，占注冊(cè)投資資本總額的16.1%。

阿卡迪亞（越南）咨詢公司總裁馬克·湯森（Marc Townsend）指出，外國投資者仍然被越南的三個(gè)主要驅(qū)動(dòng)力所吸引，包括中產(chǎn)階層不斷壯大、人民生活水平不斷提高使消費(fèi)能力日益提升以及城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快。即使2021-2022年全球和地區(qū)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂觀，但外國投資者對(duì)越南市場(chǎng)的興趣依舊濃厚。

香港Alpha Prime集團(tuán)投資部總監(jiān)尼古拉斯·米修（Nicolas Michaux）表示，年輕、充滿活力、高素質(zhì)、成本劃算的勞動(dòng)力外國投資者更看好越南市場(chǎng)。

世邦魏理仕亞太區(qū)全球投資部總監(jiān)Henry Chin透露，亞太地區(qū)投資者正在“中國加一”策略中尋找機(jī)會(huì)，其中越南是一個(gè)理想目的地。國內(nèi)投資者和全球公司都在促進(jìn)投資多元化，而越南可從中受益匪淺。憑借年輕的人口和穩(wěn)定的國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP），各制造商將目光投向越南，外國投資資金正在踴入越南。

在越南，物流、倉儲(chǔ)、房地產(chǎn)和零售等領(lǐng)域仍是最受全球投資者青睞的領(lǐng)域。此外，居住房地產(chǎn)、數(shù)據(jù)中心和冷鏈設(shè)施等領(lǐng)域也即將火爆。